欧博亚洲官方注册:老小区加装电梯,搞了一半一楼业主悔恨了,法院:一楼业主只负担次要责任

2020-06-30 3 views 0

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老小区加装电梯,很容易由于结构、采光等因素,导致差别楼层的业主发生矛盾。宁波一老小区某单元楼的加装电梯项目已经开工,但因1楼两名业主紧要叫停,施工无法继续,导致发生10万余元的损失。为了这笔损失该由谁来负担的事儿,业主们闹到了浙江省宁波市高新技术产业开发区法院。

2至6楼业主都赞成替换方案

1楼业主在开工后才发现不对劲

李提高家住宁波一老小区某栋6楼,该楼制作于2008年,有部门户型是跃层,因此整栋单元楼共有8户人家,其中1楼有两户。该楼里的业主以60后居多,因忧郁年迈后上下楼梯不方便,在看到住建部发话“激励有条件的老旧小区加装电梯”后,李提高动了心。

经由李提高的游说,该单元楼其他业主开端赞成了加装电梯这一提议,但住在1楼的马国祥与杨云飞两户业主历久在外,只能通过电话、微信联系。于是,李提高在2018年10月12日建立了微信群“XX单元楼的主人”,专门用来相同加装电梯相关希望。

建群4天后, 李提高将加装电梯第一套建设方案通过微信私信发送给马国祥、杨云飞,二人均赞成该建设方案。同年10月22日,1楼这两名业主也加入了“XX单元楼的主人”这个微信群。

1个月后, 李提高将另一电梯厂商作的第二套电梯建设方案公布在微信群里。11月30日,李提高在群里通知其他业主在次日下昼与电梯公司商讨方案。第二天,2至6楼业主经讨论,确定接纳第二套建设方案。但1楼的两名业主因在外地,没能出席加入这次的讨论。

之后,楼里住户就最先签署意向书,赞成加装电梯、约定分摊用度、委托李提高代为解决加装电梯事宜,把方案在小区里公示,把建设方案交给相关部门审核,与电梯公司签署《既有修建加装电梯购销条约》等一系列流程。

流程都走完后,到2019年6月1日,施工队进入工地,电梯加装项目顺遂开工。

同年7月下旬,电梯加装项目已完成了井坑基础浇筑和养护。此时,1楼业主马国祥从外地赶回查看施工进度,效果看完他就惊呼:“错了错了!立刻住手施工!” 最终,由于马国祥、杨云飞的阻拦,施工无法继续。

其他业主以为要1楼业主负担10万损失

法院:1楼业主是次要责任,各担7000元

原来两套方案中,关于电梯井至墙面距离、电梯井与一楼墙面是否砌墙封锁、单元门设计等方面均存在显著差异。

第一套方案中,电梯井距离楼北面墙体418厘米,原楼道门无需移动或调换,仍为180厘米宽度的双开门;现实施工的第二套方案,电梯井与楼道门相距仅130厘米,显著缩短,且与楼道门双方封锁,原楼道门被拆除,并改建至楼西面,且为宽120厘米的小铁门。

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