美意借学区房给小叔子女儿入学,效果要不回来了,法院这样判

2020-10-29 56 views 0

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编辑 | 七月

作者 | 王倩玉 槐城状师


学区房近年来被炒上天价,甚至一些家庭“借房上学”,这本来有借有还,也无可厚非。但浙江杨女士便遭遇了“借房不还”的逆境。


杨女士婚前购置了一套学区房,婚后为了辅助小叔子的女儿能就读这套屋子所属的学区,将屋子暂时过户给了小叔子伉俪二人名下。


谁知厥后丈夫突然意外去世,过户到小叔子一家名下的屋子竟差点拿不回来了……


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为辅助小叔子女儿上学过户房产

不意丈夫去世屋子被占领


2004年10月28日,原告杨某某与浙江某房地产开发有限公司签署《商品房买卖条约》,购置案涉衡宇。2007年2月27日,杨某某与许某军挂号娶亲。


后因被告许某庆(许某军弟弟)的女儿小学升初中欲就读天台县实验中学,而案涉衡宇恰属于实验中学学区房,故杨某某为提供辅助于2011年1月4日,暂时将涉案衡宇转到两位被告名下,由两被告代持。

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今后杨某桃仍在涉案衡宇中栖身,衡宇按揭贷款亦是由原告杨某某继续向银行支付。



2017年4月24日,原告杨某某通过其丈夫许某军与中国银行签署贷款条约,贷款25万元用于支付涉案衡宇尾款。


2017年5月11日,许某军不幸意外离世,中国银行越日起诉要求原告归还贷款本息,原告无奈欲用衡宇解决抵押贷款或将衡宇出卖,请求两被告配合解决衡宇过户挂号,却遭到了两被告的拒绝。


2017年7月15日原告召集被告、其他家庭成员及双方信托的中间人配合商讨此事及许某军离世之后续处置。后经中间人调整,双方杀青一致意见并制定《协议书》,协议书中约定“衡宇日后放中介卖,许某庆、袁某华伉俪配合转户手续”。


原告杨某某、被告许某庆、许某军女儿及多位中间人均已就地在《协议书》上签字确认。但因被告袁某华没有加入,双利便将《协议书》交给其中一位中间人,由其找袁某华签字,不意三份《协议书》均被被告袁某华截留,至今不愿交出。


后迫于无奈原告向法院诉讼请求确认案涉衡宇为其所有。


诉讼中被告辩称,他们是经由正当程序向杨女士配偶购置所得的衡宇,约定的总房价46万元早已陆续付清,且已经解决该衡宇的过户挂号手续,依法取得不动产权证书,应受国家法律保护。


袁某华还声称自己对曾有调整一事也不知情,也没有人交给她协议书签字,收到起诉状副本和传票之后,才知道此事,对协议书内容不予认可。且杨女士出具的只是协议书的复印件,加倍没有法律效力。

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