ipfs算力(www.ipfs8.vip):疫情升温 北台湾房市进入冷却状态房价却纹风不动

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ipfs算力(www.ipfs8.vip):疫情升温 北台湾房市进入冷却状态房价却纹风不动 第1张 北台湾房市进入冷却状态。

住展杂志观察,本土疫情伸张,对房市袭击水平显然比政策抑制更大;住展杂志研发长何世昌示意,北台湾房市已暂时进入冷却状态,5月推案量仅约600多亿元(大部门都在5月上旬推出),较4月的推案量800多亿元,大减200多亿元。

而受疫情袭击最猛烈的,莫过于疫情重灾区如万华、板桥、中和与新店等地。其中,万华、中和市况袭击最大,万华所有新建案场都拉下铁门、住手营业,中和则有约八成案场休息,两地5月第三周沐日起成交量趋近零。

代表北台湾新建案市场概况的住展风向球,5月分数降至34分,较4月削减3.2分,对应灯号意外未跌至代表谷底衰退的蓝灯,延续亮出15颗黄蓝灯。

住展剖析,5月住展风向球的六大组成项目中,仅议价率、成屋供应量等2项分数稳固,其余预售屋推案量、建案报广量、来人与成交组数等4项分数下滑。

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以指标建案平均来人组数来看,受到天下防疫升三级警戒的影响,5月住展风向球踪的指标建案平均来人组数为每周27.5组,较4月的42.6组,锐减15.1组,月减幅高达约35%。再看指标建案平均成交组数,5月为每周2.3组,较4月的3.2组,削减0.9组,月减幅约28%。

疫情疯狗浪来袭,建商放缓推案脚步,不外,住展剖析,5月房价溢价率却文风不动,代表多数建案并未降价。主因应该是业者被成本卡死了,尤其连续高涨的营造成本,造成修建开发商重大的压力。

除此之外,在疫情发作后,缺工情形更严重,有的工地更因工人染疫而歇工消清,严重影响到工程进度,未来要注重有没有可能发作新一波延后交屋潮。

何世昌以为,短期而言,疫情仍是市场最大不确定因素,推估6月市况不会太理想。不外,若三级警戒排除,民众渡过恐慌期后,递延性买盘早晚会泛起。

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