www.sss988.com:1个月拆息穿1.2厘 H按息跌穿封顶息

2020-03-07 49 views 0

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【信报财经新闻】港元拆息(HIBOR)全线继续下跌,其中与楼按相关的1个月拆息连跌8日,跌至1.18946厘,续创一年低。

中原按揭董事总经理王美凤表示,美国紧急减息半厘后美元拆息显着回落,亦逐步推低港元拆息,与楼按相关的一个月拆息已由2月逾2厘水平降至1.19厘,推动目前H按用家实际按息回落低至2.43厘(以市场按息低至H加1.24厘计),跌穿现时一般为2.5厘之P按封顶息率,H按用家可享减息。

以贷款额400万元、年期25年、H按H加1.24厘为例,今日1个月拆息1.91厘计的实际按息2.43厘,对比P按封顶息率2.5厘,每月供款为17804元,减少141元。

王美凤表示,疫情在多国扩大令环球经济、生产、供应均出现更大影响及变数,料各国继续以低息及更宽松货币政策应对,料美国仍有机会进一步减息,年内再减幅度约达半厘,未来美息续跌料可进一步推低拆息及H按息,H按悭息优势较大下,料将推动H按使用比例上升。

她称,本地银行拆息受不同因素影响,包括美息走势、港元供求及市场因素、新股活动及定存竞争等。她预料在低息环境持续下,本港按息年内介乎 2.25厘至2.5厘低水平。


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